Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in Zagreb vorstellen zu können.
WOHNUNG INFORMATIONENDiese exquisite Residenz befindet sich in erstklassiger Lage und erstreckt sich über eine Grundfläche von 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.
Genießen Sie das Leben in dieser zweistöckigen Mietwohnung in einer ruhigen Straße in Mlinovi. Perfekt gelegen in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, bietet diese Wohnung den idealen Komfort für ein angenehmes Leben. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt, während ein internationaler Kindergarten und verschiedene Restaurants in unmittelbarer Nähe liegen.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 125 m² und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine moderne Küche mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlicher Aussicht. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer komplettieren dieses Stockwerk.
Der erste Stock beherbergt drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer. Die Wohnung ist voll klimatisiert und bietet zusätzlich eine Garage mit direktem Zugang zum Gebäude sowie einen Außenstellplatz.
Erleben Sie Komfort, Stil und Funktionalität in dieser charmanten zweistöckigen Wohnung in Mlinovi. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Mlinovi, ein begehrtes Viertel in Zagreb, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Mit seiner malerischen Lage am südlichen Hang des Medvednica-Gebirges ist Mlinovi ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen.
Das Viertel zeichnet sich durch seine grünen Parks, charmanten Wanderwege und atemberaubenden Aussichtspunkte aus, die einen Panoramablick über die Stadt bieten. Zugleich bietet Mlinovi eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Zagreb, sodass Bewohner die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichen können.
Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien bietet Mlinovi eine ideale Umgebung für aktive Lebensstile. Darüber hinaus sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen in der Nähe, was das Viertel zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten – urbanes Leben und natürliche Schönheit – in Mlinovi, Zagreb. Erleben Sie ein einzigartiges Lebensgefühl in diesem charmanten Viertel am Fuße des Medvednica-Gebirges.
Zagreb, die Hauptstadt Kroatiens, ist eine makrolokale Perle mit einer reichen Geschichte und pulsierendem städtischem Leben. Diese Stadt bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Flair. Als Zentrum für Kultur, Bildung, Wirtschaft und Tourismus ist Zagreb reich an architektonischen Schätzen, darunter mittelalterliche Gebäude, prächtige Plätze und reizvolle Parks. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kunst- und Musikszene sowie für ihre kulinarischen Genüsse, die von traditioneller kroatischer Küche bis hin zu internationalen Köstlichkeiten reichen. Mit einer Fülle von Museen, Galerien, Theatern und Veranstaltungsorten bietet Zagreb ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die malerischen Hügel und Flüsse in der Umgebung bieten auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Kurz gesagt, Zagreb ist ein faszinierendes Reiseziel, das sowohl Geschichte als auch Moderne verkörpert und Besuchern ein unvergessliches Erlebnis bietet.
Wenn Sie diese luxuriöse Wohnung in Zagreb bei einer anderen Agentur zu einem anderen Preis beziehungsweise günstiger gesehen haben. Bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen damit wir den Preis überprüfen können. Darauf hin werden wir unser Angebot überprüfen uns umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ
CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz und Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Materielle oder ideelle Haftungsansprüche die durch die Nichtnutzung oder Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen. Sofern seitens CTB Brokers kein vorsätzliches Handeln oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, das Angebot oder Teile ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen oder zu löschen. Des Weiteren behalten wir uns vor die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Alle Informationen zu den einzelnen Immobilien sowie die Bilder, Grundrisse und Illustrationen wurden vom jeweiligen Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Der Courtageanspruch entsteht durch einen eindeutigen Objektnachweis durch CTB BROKERS. Oder durch die Vermittlung eines Vertragsabschlusses für ein durch CTB BROKERS angebotenes Objekt. Der Courtageanspruch errechnet sich aus dem Mietpreis im Mietvertrag für das Verkaufsobjekt, einschließlich etwaiger dem Verkäufer oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen. Die Courtage beträgt eine Bruttokaltmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein zweckgleichwertiges Ersatz- oder Folgegeschäft an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts zustande kommt. Sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt. Der Provisionsanspruch bei Ersatz- oder Folgegeschäften errechnet sich aus dem Marktwert und dem ortsüblichen Provisionssatz zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. CTB BROKERS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gild auch dann sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien sowie die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.