Wir sind begeistert, Ihnen eineTraumhafte Luxusvilla in Split präsentieren zu können. Moderne Eleganz mit Panoramablick ist das Motto dieser besonderen Luxusvilla in Kaštela. Entdecken Sie mit gemeinsam mit uns die Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Luxusvilla bei Split. Sollten Sie weitere Fragen zu dieser traumhaften Luxusvilla bei Split haben oder möchten Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck der Villa verschaffen. Dann zögern Sie nicht unsere Immobilien Experten vor Ort zu kontaktieren. Gerne beantworten wir alle Fragen rund um die Traumhafte Luxusvilla bei Split in Kaštela vor den Toren Splits in einem persönlichen Telefonat oder via Mail. Unsere Makler freuen Sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
WOHNUNG INFORMATIONENDiese exquisite Residenz befindet sich in erstklassiger Lage und erstreckt sich über eine Grundfläche von 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.
Die Villa ist ein wunderschönes Anwesen, das im Jahr 2020 erbaut wurde und sich auf 1100 m2 erstreckt und sich im ruhigen Vorort Split befindet. Das Stadtzentrum von Split und der Diokletianpalast sowie die wunderschöne Stadt Trogir sind nur 10 Autominuten entfernt. Die Villa selbst hat 350 m2 und bietet das ganze Jahr über alles, was Sie für einen perfekten Aufenthalt benötigen. Diese High-End-Villa mit ihrer attraktiven zeitgenössischen Architektur, betont durch luxuriöse Annehmlichkeiten, ist ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt für alle Bewunderer des mediterranen Lebensstils, die ein bezauberndes natürliches Ambiente und einen atemberaubenden Meerblick in ruhiger Lage genießen möchten. Villa ist eine moderne Villa, die zeitgenössische minimalistische Architektur und wunderschöne natürliche Umgebung perfekt kombiniert.
Das Erdgeschoss (145 m²) umfasst eine voll ausgestattete, moderne Küche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine große Terrasse mit Blick auf die Adriaküste. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und eigenem Bad. Vom Wohnbereich betreten Sie eine große Terrasse (100 m2) mit einzigartigem und besonderem Design, umgeben von viel Grün – Pflanzen, Bäumen und bunten Blumen und einem großen Garten mit Grillplatz, bequemen Loungemöbeln im Freien, beheiztem Infinity-Pool (50 m2) und Liegewiese.
Auf der ersten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Jedes Schlafzimmer hat einen herrlichen Meerblick auf Split und die Inseln Brač und Šolta. Alle Räume einschließlich Wohnzimmer und Küche in der Villa verfügen über Klimaanlage, LCD-Fernseher sowie Fußbodenheizung.
Auf dem Dach befindet sich ein Spa-Bereich. Ihnen stehen Biosauna und Fitnessraum zur Verfügung. Von diesem Spa- und Fitnessraum gelangen Sie auf die 120 m2 große Terrasse mit Whirlpool und Loungebereich.
Die Villa verfügt über einen gesicherten Parkplatz für vier Fahrzeuge.
Die Villa ist eine Luxusresidenz aus dem Jahr 2020. Es befindet sich in Kaštel Sućurac, einem der schönsten Vororte von Split mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge, etwa 10 km vom Stadtzentrum von Split entfernt. Der Flughafen Split mit guten Flugverbindungen zu den meisten Städten in der EU ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Kaštel Sućurac ist berühmt für seine einzigartige mediterrane Umgebung, die sich in der Villa durch die Kombination von lokalem und traditionellem Stil mit Elementen zeitgenössischer Eleganz und Luxus widerspiegelt. In Kaštela zwischen beliebten Städten wie Split, Trogir und Šibenik gelegen, bietet die Villa viel Luxus des Lebens, kombiniert mit einer einzigartigen und ruhigen Lage und einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer.
Kaštel Sućurac, eine charmante Stadt im Verwaltungsgebiet von Kaštela in Dalmatien, Kroatien, ist das erste von 7 Kastellen und liegt ideal zwischen Split und Trogir. Bekannt für seine einzigartige mediterrane Umgebung, bietet Kaštel Sućurac atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Berge. Die günstige Lage ermöglicht es, die beliebten Städte Split, Solin, Trogir und Šibenik sowie das dalmatinische Hinterland mit Sinj in nur 20 Minuten zu erreichen. Ob Sie die Küste erkunden oder das Hinterland erkunden möchten, Kaštel Sućurac bietet eine ideale Ausgangsbasis für Ihren Urlaub in Kroatien. Mit einer reichen Geschichte und malerischen Landschaften verspricht diese Region unvergessliche Erlebnisse für Besucher jeden Alters.
Split, die zweitgrößte Stadt Kroatiens, liegt an der zentralen dalmatinischen Küste und ist berühmt für ihre reiche Geschichte, faszinierende Architektur und lebhafte Atmosphäre. Das Herz der Stadt ist der Diokletianpalast, ein beeindruckendes UNESCO-Weltkulturerbe aus dem 4. Jahrhundert, das einst als Residenz für den römischen Kaiser Diokletian diente und heute eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Wohnungen beherbergt. Die Uferpromenade von Split, die als Riva bekannt ist, ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die die herrliche Aussicht auf das Meer genießen möchten. Split bietet auch eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen, darunter Museen, Galerien und historische Denkmäler. Mit ihren malerischen Gassen, pulsierenden Märkten und malerischen Stränden bietet Split ein einzigartiges mediterranes Flair, das jeden Besucher verzaubert und unvergessliche Erinnerungen hinterlässt.
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Bei einem ernsthaften Kaufinteresse empfehlen wir Ihnen jedenfalls die Konsultation eines Rechtsbeistands zur Überprüfung Ihrer Wunschimmobilie und der rechtlichen Beratung und Abwicklung in Kroatien. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem unserer deutschsprachigen Anwälte des Vertrauens wie zum Beispiel Jagar & Grebenar oder Rechtsanwaltsgesellschaft Boric & Partner.
Sollten Sie aus steuerlichen Gründen den Erwerb über eine kroatische Gesellschaft erwägen empfehlen wir Ihnen einen Steuerberater zu konsultieren. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zu einem unserer deutsch-kroatischen Wirtschaftsprüfern wie zum Beispiel Confida Zagreb oder LeitnerLeitner her.
In Kroatien sowie in Deutschland trägt der Käufer die Notar- und Eintragungskosten beim Grundbuch. Von daher kann er sich auch den Notar wie in Deutschland frei wählen. Wir emfehlen daher zu einem deutsch sprechenden Notaren wie zum Beispiel Kristijan Hukelj oder der Kanzlei Draškić.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Kroatien 3,00 Prozent. Neubauobjekte sind von der Grunderwerbsteuer ausgeschlossen. Vorraussetzung ist, dass die Immobilie von einem Unternehmer veräßert wird und nicht älter als 2 Jahre ist, nicht bezogen war. Des weiteren besteht die Möglichkeit bei einer solchen Immobilie die Vorsteuer zu ziehen. Dies ist aber nur möglich wenn Sie die Immobilie über eine im Umsatz Steuersystem registrierte Unternehmen erwerben. Weitere detaillierte Informationen rund um die Kaufnebenkosten Ihrer kroatischen Traumimmobilie finden Sie im Bereich FAQ
Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ
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Bei den Abbildungen unserer Neubauprojekte handelt es sich sowohl um unverbindliche 3D-Darstellungen als auch um unverbindliche Illustrationen. Diese spiegeln weder die exakte Größe, den genauen Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nach. Sondern dienen lediglich dazu sich einen besseren Eindruck dieser Wohneinheit zu machen. Die exakten Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt zu entnehmen. Die architektonischen Besonderheiten und Ausstattungsdetails der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
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