Wir freuen uns Ihnen an dieser Stelle ein traditionelles Steinhaus mit modernem Komfort in Tribalj präsentieren zu dürfen.
WOHNUNG INFORMATIONENDiese exquisite Residenz befindet sich in erstklassiger Lage und erstreckt sich über eine Grundfläche von 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.
Crikvenica ist ein beliebtes Sommerziel und eine gefragte Gegend für Immobilieninvestitionen, und diese Villa liegt nur 8 km entfernt. Die 200 m2 große Villa befindet sich auf einem 400 m2 großen Grundstück, umgeben von herrlicher Natur und Panoramablick. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Aussehen ist atemberaubend, und die Funktionalität ist sehr gut durchdacht. Sie werden die luxuriösen Annehmlichkeiten dieser Villa genießen.
Die Villa verfügt über eine Sauna mit Whirlpool für absolute Entspannung und Erholung, einen großen Außenpool und einen privaten Parkplatz. Das rustikale Interieur verleiht einen besonderen Charme und schafft dennoch eine moderne und luxuriöse Atmosphäre. Steinakzente verleihen diesem Zuhause eine einzigartige Identität. Im Sommer können Sie den Schatten und die Entspannung in der wunderschönen Umgebung genießen.
Das gesamte Anwesen ist voll möbliert und mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet, die Ihnen Komfort und Luxus bieten. Dieses Zuhause ist eine echte Lebensinvestition und bietet einen unglaublichen Wert für Ihre Zeit und Ihr Geld.
In einer malerischen Gegend in der Nähe von Crikvenica, zwischen der Halbinsel Istrien und Dalmatien, befindet sich eine zauberhafte Steinvilla, die Ihnen den Atem rauben wird. Dieses wunderschöne Zuhause, liebevoll von Hand gefertigt, wird Ihre romantischsten Träume zum Leben erwecken. Inspiriert von der antiken Architektur Istriens verbindet diese Villa traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein unglaublich märchenhaftes Erlebnis.
Crikvenica und ihre Umgebung bieten eine perfekte Mischung aus entspanntem Strandleben, faszinierender Natur und kulturellen Schätzen. Das malerische Städtchen Crikvenica liegt an der kroatischen Adriaküste und ist bekannt für seine schönen Strände, glasklares Wasser und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die Strände von Crikvenica gehören zu den schönsten in der Region, mit feinem Sand und sanft abfallendem Meer, ideal für Familien mit Kindern. Wassersportliebhaber können hier tauchen, segeln, Wasserski fahren oder einfach nur entspannt im kristallklaren Wasser schwimmen. Neben den Stränden bietet die Umgebung von Crikvenica auch viele Möglichkeiten für Naturliebhaber. Der nahegelegene Naturpark Risnjak begeistert Wanderer mit seinen malerischen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie die reiche Flora und Fauna der Region entdecken und die unberührte Natur genießen.
Für kulturelle Entdeckungen bietet Crikvenica eine Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die St.-Antonius-Kirche und das Frankopan-Schloss. Spazieren Sie durch die charmante Altstadt und entdecken Sie die traditionelle Architektur und das lokale Kunsthandwerk. Die gastronomische Szene von Crikvenica ist geprägt von frischem Fisch und Meeresfrüchten sowie köstlichen kroatischen Spezialitäten. Genießen Sie lokale Gerichte in gemütlichen Restaurants und Tavernen entlang der Küste.
Dank seiner günstigen Lage ist Crikvenica auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Attraktionen. Die historische Stadt Rijeka, die Insel Krk und der Nationalpark Plitvicer Seen sind nur einige der beliebten Ausflugsziele in der Nähe.
Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem anderen Preis beziehungsweise günstiger gesehen haben. Bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen damit wir den Preis überprüfen können. Darauf hin werden wir unser Angebot überprüfen uns umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Sobald wir alle Informationen zu den unterschiedlichen Preisen haben werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Um Ihnen gegebenenfalls ein individuelles Angebot mit den gleichen Konditionen wie bei der anderen Agentur anzubieten.
Bei einem ernsthaften Kaufinteresse empfehlen wir Ihnen jedenfalls die Konsultation eines Rechtsbeistands zur Überprüfung Ihrer Wunschimmobilie und der rechtlichen Beratung und Abwicklung in Kroatien. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem unserer deutschsprachigen Anwälte des Vertrauens wie zum Beispiel Jagar & Grebenar oder Rechtsanwaltsgesellschaft Boric & Partner.
Sollten Sie aus steuerlichen Gründen den Erwerb über eine kroatische Gesellschaft erwägen empfehlen wir Ihnen einen Steuerberater zu konsultieren. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zu einem unserer deutsch-kroatischen Wirtschaftsprüfern wie zum Beispiel Confida Zagreb oder LeitnerLeitner her.
In Kroatien sowie in Deutschland trägt der Käufer die Notar- und Eintragungskosten beim Grundbuch. Von daher kann er sich auch den Notar wie in Deutschland frei wählen. Wir emfehlen daher zu einem deutsch sprechenden Notaren wie zum Beispiel Kristijan Hukelj oder der Kanzlei Draškić.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Kroatien 3,00 Prozent. Neubauobjekte sind von der Grunderwerbsteuer ausgeschlossen. Vorraussetzung ist, dass die Immobilie von einem Unternehmer veräßert wird und nicht älter als 2 Jahre ist, nicht bezogen war. Des weiteren besteht die Möglichkeit bei einer solchen Immobilie die Vorsteuer zu ziehen. Dies ist aber nur möglich wenn Sie die Immobilie über eine im Umsatz Steuersystem registrierte Unternehmen erwerben. Weitere detaillierte Informationen rund um die Kaufnebenkosten Ihrer kroatischen Traumimmobilie finden Sie im Bereich FAQ
Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ
CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz und Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Materielle oder ideelle Haftungsansprüche die durch die Nichtnutzung oder Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen. Sofern seitens CTB Brokers kein vorsätzliches Handeln oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, das Angebot oder Teile ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen oder zu löschen. Des Weiteren behalten wir uns vor die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Alle Informationen zu den einzelnen Immobilien sowie die Bilder, Grundrisse und Illustrationen wurden vom jeweiligen Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Bei den Abbildungen unserer Neubauprojekte handelt es sich sowohl um unverbindliche 3D-Darstellungen als auch um unverbindliche Illustrationen. Diese spiegeln weder die exakte Größe, den genauen Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nach. Sondern dienen lediglich dazu sich einen besseren Eindruck dieser Wohneinheit zu machen. Die exakten Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt zu entnehmen. Die architektonischen Besonderheiten und Ausstattungsdetails der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Der Courtageanspruch entsteht durch einen eindeutigen Objektnachweis durch CTB BROKERS. Oder durch die Vermittlung eines Vertragsabschlusses für ein durch CTB BROKERS angebotenes Objekt. Der Courtageanspruch errechnet sich aus dem Kaufpreis im Kaufvertrag für das Verkaufsobjekt, einschließlich etwaiger dem Verkäufer oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen. Die Courtage beträgt 3,00 % aus dem gesamten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein zweckgleichwertiges Ersatz- oder Folgegeschäft an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts zustande kommt. Sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt. Der Provisionsanspruch bei Ersatz- oder Folgegeschäften errechnet sich aus dem Marktwert und dem ortsüblichen Provisionssatz zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. CTB BROKERS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
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