WOHNUNG INFORMATIONEN
Geräumiges Vierzimmer-Penthouse zur Miete in Stenjevec, einem ruhigen und grünen Viertel. Die Wohnfläche beträgt 140,72 m² und die Wohnung ist komplett möbliert, was sie ideal für Familien oder Berufspendler macht, die nach einem komfortablen und funktionalen Zuhause suchen.
Die Wohnung besteht aus einem Treppenaufgang, einem Flur, einer voll ausgestatteten Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Weitere Räume sind eine Toilette, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzlicher Raum.
Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Dachterrasse von 40,60 m², die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und sich perfekt für Entspannung oder gesellige Momente im Freien eignet. Zusätzlich zur Terrasse gehört eine Loggia mit einer Fläche von 15,20 m² zur Wohnung. Ein Parkplatz mit einer Fläche von 14,49 m² ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Diese Wohnung bietet Privatsphäre und Ruhe, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten liegt. Die grüne Umgebung trägt zusätzlich zum Komfort und zur Lebensqualität bei.
MIKRO LOKATION
Eingebettet in das charmante Viertel Stenjevec bietet dieses Anwesen ein einzigartiges und ruhiges Wohnerlebnis. Die Straße zeichnet sich durch von Bäumen gesäumte Gehwege aus, die eine ruhige Atmosphäre schaffen, die Wohnkomfort mit einem Hauch von Natur verbindet. Dieser Bereich strahlt ein Gemeinschaftsgefühl aus und bietet den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.
MAKRO LOKATION
Umgeben von üppigem Grün und malerischen Landschaften ist Stenjevec für seine eleganten Residenzen und eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bekannt. Stenjevec ist für sein gehobenes Ambiente und seine gut geplante Infrastruktur bekannt. Die Bewohner genießen die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Attraktionen. Die Nachbarschaft ist mit Parks übersät, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Spaziergänge bieten.
Die Zugehörigkeit zu Zagreb, der Hauptstadt Kroatiens, gewährleistet den Zugang zu einem pulsierenden urbanen Lebensstil. Zagreb ist für seine historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und eine blühende kulinarische Szene bekannt. Die Stadt verbindet nahtlos den Charme ihrer mittelalterlichen Altstadt mit der dynamischen Energie einer modernen europäischen Hauptstadt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Aufenthalt hier ein intimes und friedliches Wohnerlebnis im Stenjevec-Viertel bietet und gleichzeitig Teil der breiteren Attraktivität der Gemeinde und der kulturreichen Stadt Zagreb ist. Dieser Standort bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe einer Wohnoase und dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten.
WEITERE INFORMATIONEN
Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen damit wir den Preis mit dem Eigentümer überprüfen können. Sobald wir alle Informationen zu den unterschiedlichen Preisen haben werden wir Sie kontaktieren um Ihnen gegebenenfalls ein individuelles Angebot mit den gleichen Konditionen wie bei der anderen Agentur anzubieten.
Weitere detaillierte Informationen rund um die Anmietung und den Mietnebenkosten einer Immobilie in Kroatien finden Sie in unserem FAQ Bereich.
WOHNFLÄCHENBERECHNUNG
Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ.
RECHTLICHE INFORMATIONEN RUND UM IHRE IMMOBILIEN ANMIETUNG IN KROATIEN
CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz und Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Materielle oder ideelle Haftungsansprüche, die durch die Nichtnutzung oder Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Sofern seitens CTB Brokers kein vorsätzliches Handeln oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, das Angebot oder Teile ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen oder zu löschen. Des Weiteren behalten wir uns vor die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Alle Informationen zu den einzelnen Immobilien sowie die Bilder, Grundrisse und Illustrationen wurden vom jeweiligen Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Bei den Abbildungen unserer Neubauprojekte handelt es sich sowohl um unverbindliche 3D-Darstellungen als auch um unverbindliche Illustrationen. Diese spiegeln weder die exakte Größe, den genauen Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nach. Sondern dienen lediglich dazu sich einen besseren Eindruck dieser Wohneinheit zu machen. Die exakten Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt zu entnehmen. Die architektonischen Besonderheiten und Ausstattungsdetails der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
PROVISIONSVEREINBARUNG DER CTB BROKERS
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Der Courtageanspruch entsteht durch einen eindeutigen Objektnachweis durch CTB BROKERS. Oder durch die Vermittlung eines Vertragsabschlusses für ein durch CTB BROKERS angebotenes Objekt. Der Courtageanspruch errechnet sich aus dem Mietpreis im Mietvertrag für das Mietobjekt, einschließlich etwaiger dem Vermieter oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen. Die Courtage beträgt eine Nettokaltmiete aus dem gesamten Mietpreis zzgl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein zweckgleichwertiges Ersatz- oder Folgegeschäft an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts zustande kommt. Sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt. Der Provisionsanspruch bei Ersatz- oder Folgegeschäften errechnet sich aus dem Marktwert und dem ortsüblichen Provisionssatz zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. CTB BROKERS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gild auch dann sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien sowie die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
