Zagreb Maksimir: Exklusive Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

  • 3.000 €
Stadt Zagreb, Maksimir
  • Wohnung
  • Art der Immobilie
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 157
  • 2024
  • Baujahr
  • ZG-MAK-044-R
  • Immobilien-ID
Zur Miete
Zagreb Maksimir: Exklusive Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung
Stadt Zagreb, Maksimir
  • 3.000 €

Beschreibung

Maksimir – Srebrnjak ist eine der gefragtesten Wohnlagen Zagrebs und bietet viel Ruhe, Privatsphäre und eine grüne Umgebung. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum sowie Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für hohen Wohnkomfort.

WOHNUNG INFORMATIONENDiese exquisite Residenz befindet sich in erstklassiger Lage und erstreckt sich über eine Grundfläche von 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.

Wohnung in Toplage in Maksimir Srebrnjak zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Stadthauses mit nur drei Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße und besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohn-/Essbereich mit Küche, einer Abstellkammer sowie einem Zugang zu einer großen Terrasse mit Gartenzugang. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, erstklassige Fliesen und Parkett sowie eine hochwertige Küche aus.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Srebrnjak zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Zagrebs und ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Die Lage verbindet Privatsphäre und Natur mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich internationale Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants sowie das Krankenhaus Rebro. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege machen Srebrnjak besonders attraktiv für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer exklusiven Wohngegend suchen.

Zagreb, die Hauptstadt Kroatiens, ist eine makrolokale Perle mit einer reichen Geschichte und pulsierendem städtischem Leben. Diese Stadt bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Flair. Als Zentrum für Kultur, Bildung, Wirtschaft und Tourismus ist Zagreb reich an architektonischen Schätzen, darunter mittelalterliche Gebäude, prächtige Plätze und reizvolle Parks. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kunst- und Musikszene sowie für ihre kulinarischen Genüsse, die von traditioneller kroatischer Küche bis hin zu internationalen Köstlichkeiten reichen. Mit einer Fülle von Museen, Galerien, Theatern und Veranstaltungsorten bietet Zagreb ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die malerischen Hügel und Flüsse in der Umgebung bieten auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Kurz gesagt, Zagreb ist ein faszinierendes Reiseziel, das sowohl Geschichte als auch Moderne verkörpert und Besuchern ein unvergessliches Erlebnis bietet.

Wenn Sie diese luxuriöse Wohnung in Zagreb bei einer anderen Agentur zu einem anderen Preis beziehungsweise günstiger gesehen haben. Bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen damit wir den Preis überprüfen können. Darauf hin werden wir unser Angebot überprüfen und umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Der Courtageanspruch entsteht durch einen eindeutigen Objektnachweis durch CTB BROKERS. Oder durch die Vermittlung eines Vertragsabschlusses für ein durch CTB BROKERS angebotenes Objekt. Der Courtageanspruch errechnet sich aus dem Mietpreis im Mietvertrag für das Mietssobjekt, einschließlich etwaiger dem Vermieter oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen. Die Courtage beträgt eine Bruttokaltmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein zweckgleichwertiges Ersatz- oder Folgegeschäft an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts zustande kommt. Sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt. Der Provisionsanspruch bei Ersatz- oder Folgegeschäften errechnet sich aus dem Marktwert und dem ortsüblichen Provisionssatz zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. CTB BROKERS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gild auch dann sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien sowie die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Marija Bader
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